56. 什么是施工总承包服务费
一、定义
在《输变电工程工程量清单计价规范》(Q/GDW 11337—2023)中 术语与定义提到施工总承包服务费:
3.23==施工总承包服务费== main contractor,sattendance
总承包人配合协调发包人进行专业工程发包以及对非总承包人承包范围的工程提供配合协调、施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
二、费用归属
==施工总承包服务费==是属于工程量清单中的其他项目清单里的一项。
工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、投标人采购材料及设备表、招标人采购材料及设备表以及其他附表组成。
其他项目清单由暂列金额、暂估价、计日工、==施工总承包服务项目==、招标人采购材料设备卸车保管费、拆除工程项目、余物清理项目,以及合同约定的其他项目组成。
三、计价方式方法、编制与审核等要求
==施工总承包服务费==按招标文件要求计算费用。
需要开展施工总承包的项目,==施工总承包服务费==应列出服务项目及其内容、范围及专业工程的发包费用等。
最高投标限价计价编制与审核要求:
- ==施工总承包服务费==应根据招标工程量清单列出的内容、范围及专业工程的发包费用,按国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据及其计价办法,或参考市场价格数据及其计价方法、类似工程数据及其计价方法计列。
- ==施工总承包服务费==,招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求参照下列标准计算:
- 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。
- 招标人要求对分包的专业工程进行施工总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。
进度款支付要求:==施工总承包服务费==应按服务事项以合同约定的计算方式计算并进行支付;合同没有约定计算方式的,可按当期确认的非承包人自行施工的专业工程金额和甲供材料总额的完成比例,计算施工总承包服务费并进行支付。
分部结算原则:==施工总承包服务费==应按服务事项以合同约定的计算方式计算;合同没有约定计算方式的,可按当期接受服务的标的完成比例,计算施工总承包服务费。
四、一句话总结
==施工总承包服务费==,发包人给总承包人的钱,也就是业主给总包的钱。
总承包人为了业主协调其他专业分包商(业主自己找的专业分包,不是总承包找的专业分包)或非业主自己干的活儿,提供“协调、管理、整理资料”等服务后,业主所需要付给总承包公司的“辛苦费”。
也就是业主请总承包公司帮你协调、管理那些不是它自己做的专业工程(比如水电、电梯、装修),以及帮业主管理买上述专业工程的材料的服务费用,类似大管家的服务费。
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